正事谈完，办公室内紧绷的气氛缓和下来。周瑾起身，亲自给李达康续了杯热茶，自己也端着一杯，坐回了沙发，姿态放松了许多，仿佛从雷厉风行的常务副省长，切换回了可以推心置腹的老友兼同道。

“达康啊，”周瑾吹了吹茶杯上氤氲的热气，语气变得语重心长，“工作要干，家要顾，咱们自身的眼光和思路，也得跟着时代不断进步才行。”

李达康闻，立刻放下了刚刚记录用的笔，身体坐得更直了些，摆出了虚心聆听的姿态。他知道，周瑾接下来要说的，可能比刚才的工作指示更为关键。

周瑾看着他，目光深邃，话锋却直指核心：“就拿你一直视为重要成绩的‘光明峰项目’来说，咱们关起门来说句实在话，它本质上是什么？不就是个超大型的商业房地产综合体吗？当然，它能拉动短期投资，改善城市面貌，但说到底，它的科技含量、发展潜力和长远的产业带动能力，终究是有限的。”

李达康眼神微动，没有反驳，而是陷入了思索。光明峰项目曾是他主政京州、追求gdp增速的典型产物，也是他引以为傲的“名片”。

“达康，时代不一样了。”周瑾的语气加重了些，带着一种前瞻性的忧虑，“现在全球都在酝酿新一轮的科技革命和产业变革，人工智能、新能源、高端制造……这才是未来竞争力的核心。京州的地，总有卖完的一天，国家也已经明确释放出对房地产行业降温、引导资金投向实体和科技创新的信号。如果到了那一天，京州的发展靠什么？还靠卖地、拆迁、盖楼吗？你这个市委书记，到时候怎么对京州人民交代？怎么实现高质量、可持续的发展？”

这一连串的问题，如同重锤，敲在李达康的心上。他之前并非完全没有思考过这些问题，但从未有人如此直接、如此尖锐地在他面前点破。他下意识地握紧了茶杯，脸上露出凝重和反思的神情。